При плануването на покупка на парцел

16.06.2014

При плануването  на  покупка на парцел

 

В тази статия ще ви даден някои важни съвета относно построяването на застроена площ.  Имайте предвид, че има  различни строителни работи, които като  се започне от направата на изкоп и задължителното му отводняване, след това трябва да се направи  и специални изграждане на допълнителни постройки, които са в помощ на самият строеж малко по – късно.  Друго ,което трябва да се направи веднага се да се  обезопаси обекта, да се поставят и задължителните  противоземетръсни шайби и много други елементи,които ще подпомогнат за строенето, и за това всичко да мине качествено и безпроблемно. Преди да тръгнете вече да избирате паркет от магазин и всички нужни мебели, то трябва  да се погрижите за здравината и стените между,които ще пълните своята покъщина. Има много закони,които са написани и в  Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията , от където всеки може да вземе нужната информация и да види какви документи и разрешителни са му необходими.  Тук е добре да си направите предварителен план, който е свързан  със  извършването на грубият  строеж и разбира се цената ,която ще можете да отделите като цяло за нея и да се придържате стриктно. Но трябва да вземете под внимание и  множество фактори като транспортната достъпност на района, какви ще са тогава климатичните особености, и много други фактори,които могат да изместят времето,което сте си дали. Ако сте закупили място,което е по високо в планината  и е по -  труднодостъпен ще имате и  по-висока цена спрямо строителството на къща , която се намира по ниско и има по лесен достъп, дори и от към транспортна гледна точка.

 

Нужно е да се направи един  инвестиционен проект, в който да се  включват и техническите неща заедно с всичките чертежи , по които ще се работи .  Добре е да дадете конкретен срок на наетите строители, по който да се напраи график, кои дни какво трябва да се завърши. Хубавото на нашият 21 век, е че вече има всякакви качествени строителни материали ,  които ще бъдат използвани по време на строителни работи. Но всички те  трябва да бъдат много точно и конкретно посочени още  в предварително  изготвените проекти и договор за строителство.  Но тук задължително ще се сблъскате с нормативните актове, според които ще трябва да се съобразите относно какви  материалите  ще трябват .  Трябва да ви предупредим, че масова  практика е  много строители и предприемачи да продават различни сгради във все още  незавършен вид, тоест на един груб строеж, които дори нямат и нужните актове за живеене.Но пък от друга страна за тези, които искат да направят някакви промени, то спокойно могат дa го направят до 5 години от започването на строежа и ако той все още не е завършен.